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Biblioteca de prompts — Oficiales de Crédito y Profesionales Hipotecarios

Doce prompts de muestra completos y los 150 títulos. El texto completo de los demás prompts está en el libro.

Configuración y voz

  1. #1 Tu perfil permanente

    Pégalo en las instrucciones personalizadas: “Soy oficial de crédito hipotecario con licencia ([MINORISTA/CORREDOR]) en [ESTADO(S)], trabajando mayormente con [MEZCLA DE PRESTATARIOS]. Escritura que va para prestatarios y agentes: profesional, cálida, llana, nivel de secundaria, sin exageraciones, sin signos de admiración. Nunca declares, estimes ni insinúes una tasa, una tasa anual efectiva, un pago, una cifra de costos de cierre, ni una decisión de aprobación — deja cada número como $____ o [DEL MOTOR DE PRECIOS], y nunca escribas que un crédito está aprobado, garantizado o seguro de cerrar. Sin nombres ni detalles reales de prestatarios; marcadores entre [CORCHETES].”

  2. #2 El calibrador de tono

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  3. #3 El filtro de español llano

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  4. #4 Más corto, siempre

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  5. #5 Tres versiones

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  6. #6 El quita-jerga

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  7. #7 Enséñale tu voz

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  8. #8 El resumen al revés

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  9. #9 Arregla mi dictado

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  10. #10 De correo a mensaje

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  11. #11 La segunda opinión

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  12. #12 Explícame como mentor

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  13. #13 El hacedor de listas

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  14. #14 Versión en otro idioma

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  15. #15 Qué se me olvidó

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Educación al prestatario y preaprobación

  1. #16 El explicador de opciones de crédito

    “Perfil genérico del prestatario: [P. EJ., COMPRADOR PRIMERIZO, 5% DE ENGANCHE, ASALARIADO — sin datos reales]. Escogí presentar: [MIS OPCIONES]. Escribe una comparación en español llano: qué es cada una, en qué difieren en enganche, seguro hipotecario y flexibilidad — en palabras, no en números. Cada cifra se queda en blanco para que yo la llene. No recomiendes una; termina con ‘así lo decidimos juntos’. Sin tasas, sin lenguaje de aprobación. Menos de 250 palabras.”

  2. #17 La bienvenida de preaprobación

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  3. #18 Precalificación contra preaprobación

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  4. #19 La secuencia del comprador primerizo

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  5. #20 El recorrido de la Estimación de Préstamo

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  6. #21 Educación sobre el bloqueo de tasa

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  7. #22 Puntos y créditos, explicados

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  8. #23 La relación deuda-ingreso en español llano

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  9. #24 El crédito y el precio, con tacto

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  10. #25 El desmentido del enganche

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  11. #26 El explicador de la cuenta de reserva

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  12. #27 El explicador del seguro hipotecario

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  13. #28 El explicador de documentación por cuenta propia

    “Escribe un mensaje para un prestatario por cuenta propia al inicio de su crédito: por qué el ingreso por cuenta propia se documenta distinto que el asalariado (se verifica la estabilidad del negocio, no se duda de él), los documentos estándar [MI LISTA], por qué existe cada uno en una oración llana, y que las solicitudes de seguimiento son normales, no mala señal. Respetuoso de su experiencia como dueño. Sin promesas de aprobación, sin aritmética de ingresos. Menos de 250 palabras.”

  14. #29 Por qué dos años

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  15. #30 El motor de ‘por qué ESTE documento’

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  16. #31 La instrucción de la carta de explicación

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  17. #32 El explicador de fondos de regalo

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  18. #33 La lista de ‘no hagas esto antes del cierre’

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  19. #34 El explicador del avalúo

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  20. #35 La comparación de programas (verificar primero)

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  21. #36 El explicador de VA

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  22. #37 El explicador de condominios

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  23. #38 El calendario de obra nueva

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  24. #39 La educación sobre tasa ajustable (sin predicciones)

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  25. #40 La respuesta al prestatario que anda cotizando

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Comunicación del pipeline

  1. #41 El sistema de actualizaciones de avance

    “Arma mi kit de actualizaciones de avance. Para cada etapa —solicitud recibida, enviado a suscripción, aprobación condicional, avalúo de regreso, listo para cerrar, cierre agendado— escribe una versión PRESTATARIO (cálida, qué significa esto, qué sigue, qué necesito) y una versión AGENTE (apretada: estatus, siguiente hito, fecha objetivo como [FECHA], banderas). Menos de 80 palabras cada una, [CORCHETES] para nombres y fechas, sin tasas, y nada que garantice aprobación ni cierre — ‘condicional’ se queda condicional, ‘en tiempo’ es el techo. Mi voz.”

  2. #42 Solicitud recibida

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  3. #43 Enviado a suscripción

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  4. #44 Aprobación condicional

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  5. #45 Actualizaciones del avalúo

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  6. #46 Listo para cerrar

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  7. #47 Cierre agendado

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  8. #48 La solicitud de documentos de carga el mismo día

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  9. #49 La resolicitud por páginas faltantes

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  10. #50 Noticias de demora, derechas

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  11. #51 La preaprobación callada

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  12. #52 La nota que acompaña el bloqueo

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  13. #53 Coordinación por vencimiento de bloqueo

    “El bloqueo de un expediente vence el [FECHA] y [QUÉ ESTÁ PENDIENTE] tiene que liberarse antes. Escribe mi nota para [PROCESADORA / AGENTE / PRESTATARIO — escoge uno]: la fecha, qué tiene que pasar y para cuándo, quién es dueño de cada punto, y la petición. Factual, con calma, sin pánico. Menos de 90 palabras.”

  14. #54 ‘Suscripción pidió más — esto es normal’

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  15. #55 El barrido de pipeline del viernes

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  16. #56 La nota de portada de la carta de preaprobación

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  17. #57 La reemisión de la carta al vuelo

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  18. #58 El ánimo tras perder la oferta

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  19. #59 El prestatario que se apagó

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  20. #60 La puesta al día del coprestatario

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  21. #61 Coordinación con títulos

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  22. #62 El recordatorio del seguro de casa

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  23. #63 La nota de expectativas de qué pasa en suscripción

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  24. #64 La conversación del avalúo bajo

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  25. #65 El rechazo con dignidad

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La máquina de papeleo

  1. #66 El motor de liberación de condiciones

    “Aquí van condiciones abiertas, retecleadas sin ningún dato que identifique al prestatario: [LISTA]. Para cada una, redacta la solicitud a la parte correcta ([PRESTATARIO / PATRÓN / AGENTE DE SEGUROS / ADMINISTRADORA]): exactamente qué hace falta, la razón en un renglón, el formato que la libera al primer intento, y para cuándo [FECHA]. Profesional y específico — terceros ocupados que no me deben nada. Menos de 100 palabras cada una.”

  2. #67 La persecución de la verificación de empleo

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  3. #68 La persecución de la carátula del seguro

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  4. #69 La solicitud de documentos del condominio

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  5. #70 La escalera profesionalmente persistente

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  6. #71 La solicitud de saldo o subordinación

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  7. #72 El andamio de la carta de explicación

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  8. #73 Andamio de carta — hueco de empleo

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  9. #74 Andamio de carta — consultas de crédito

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  10. #75 Andamio de carta — depósito grande

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  11. #76 Andamio de carta — historial de domicilios

    “Igual que el #72, para una discrepancia de domicilios: el esqueleto pregunta cuáles direcciones son suyas, las fechas, y la razón de cualquier desajuste, en sus palabras. Solo renglones en blanco.”

  12. #77 La nota de la hoja de cargos

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  13. #78 El recorrido de la Declaración de Cierre

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  14. #79 El explicador del efectivo para cerrar

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  15. #80 La coreografía de la semana del cierre

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  16. #81 La advertencia de fraude en transferencias (por separado)

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  17. #82 Logística del día del cierre

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  18. #83 El paquete posterior al cierre

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  19. #84 El explicador de la transferencia de administración

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  20. #85 El barrido de condiciones del viernes

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Relaciones con agentes y referidos

  1. #86 El toque semanal de pipeline al agente

    “Dale formato a mis actualizaciones semanales para agentes. Para cada expediente compartido — [NOMBRE DE PILA DEL AGENTE / APODO DE LA PROPIEDAD, SIN DIRECCIONES / ETAPA / SIGUIENTE HITO Y FECHA / CUALQUIER PENDIENTE] — escribe un mensaje de viernes de 2 o 3 oraciones: estatus en palabras llanas, siguiente hito con fecha como [FECHA], y lo que necesite de su lado. Si nada cambió: dilo con confianza. Sin tasas, sin garantías, sin ‘debería pasar volando’. Ágil, en mi voz.”

  2. #87 La presentación en un trato nuevo

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  3. #88 El espejo de hitos del agente

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  4. #89 La celebración del listo para cerrar

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  5. #90 El agradecimiento posterior al cierre (agente)

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  6. #91 La secuencia de cultivo del agente nuevo

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  7. #92 La propuesta de mercadotecnia conjunta (lista para cumplimiento)

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  8. #93 La invitación a la comida-taller

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  9. #94 El guion de credibilidad con el agente de listado

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  10. #95 El recuento del trato salvado

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  11. #96 El volante de opciones de financiamiento (con puerta de cumplimiento)

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  12. #97 La revisión anual del cliente pasado

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  13. #98 La revisión neutral en tasas

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  14. #99 La preparación de la conversación de refinanciamiento

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  15. #100 El acercamiento por evento de vida

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  16. #101 El agradecimiento por el referido (solo palabras)

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  17. #102 La petición de reseña

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  18. #103 La petición de permiso para el testimonio

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  19. #104 La presentación al socio profesional

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  20. #105 La reactivación de la base de datos

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El trabajo de conocimiento

  1. #106 El constructor de preguntas limpias

    “Necesito preguntarle a mi suscriptora (o a mi ejecutivo de cuenta) sobre un escenario. Versión enredada, sin datos identificables: [ROLLO DE VOZ]. Organízalo en: PERFIL DEL PRESTATARIO (genérico), LOS HECHOS (en viñetas, únicamente lo que declaré), LA(S) PREGUNTA(S) ESPECÍFICA(S) (numeradas, contestables), QUÉ YA REVISÉ. No contestes tú las preguntas — marca como [PREGUNTAR] cualquier cosa que adivinarías. Dale formato de correo corto.”

  2. #107 La cotización de escenario con ejecutivos de cuenta

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  3. #108 El formateador de hojas de referencia

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  4. #109 El resumidor de boletines

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  5. #110 El rastreador de sobrerrequisitos

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  6. #111 De condiciones a lista de tareas

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  7. #112 Aritmética de escenario, mostrada y revisada

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  8. #113 El mapa de la estructura de ingresos

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  9. #114 El abogado del diablo de suscripción

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  10. #115 El recálculo independiente

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  11. #116 El maestro de examen de educación continua

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  12. #117 Tarjetas de estudio de educación continua

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  13. #118 El explicador de conceptos regulatorios

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  14. #119 Capacitar a la oficial nueva

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  15. #120 La revisión de tripa de ‘¿tomo este expediente?’

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Mercadotecnia y crecimiento

  1. #121 El plan de contenido de nicho

    “Mi nicho es [NICHO] en [ZONA METROPOLITANA]. Arma un plan de contenido de 12 temas que conteste las preguntas que este nicho teclea en Google a las 11 de la noche — específicas, preocupadas, prácticas. Para cada uno: la pregunta en las palabras de quien busca, un esquema de 3 viñetas, y el formato. Reglas: solo educativo, sin tasas ni montos de pago, los datos de programa como [VERIFICAR CONTRA LAS GUÍAS VIGENTES], y pie con espacios [IDENTIFICADOR NMLS / LICENCIAS / IGUALDAD DE VIVIENDA]. Todo va a cumplimiento antes de publicar.”

  2. #122 La renovación del perfil de Google Business

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  3. #123 La guía para compradores primerizos (imán de prospectos)

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  4. #124 La mina de oro de preguntas frecuentes

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  5. #125 Un mes de publicaciones (sin tasas por default)

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  6. #126 El guion de video de 60 segundos

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  7. #127 El calendario de contenido de 12 meses

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  8. #128 El kit de la comida-taller

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  9. #129 El esquema del seminario para compradores

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  10. #130 La página del nicho de médicos

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  11. #131 La campaña de trabajadores por cuenta propia

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  12. #132 El boletín trimestral

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  13. #133 El lote de respuestas a reseñas

    “Aquí van las reseñas de este mes con los nombres de quienes reseñaron quitados: [PEGAR]. Redacta respuestas: de 1 a 3 oraciones, en mi voz, agradecidas, con redacción variada. NUNCA confirmes detalles del crédito, circunstancias financieras, ni siquiera que los específicos de su reseña sean exactos — agradécele a la persona, no al expediente. Cualquiera de menos de 4 estrellas: redáctala pero márcala como DETENER PARA MI REVISIÓN.”

  14. #134 La respuesta a la reseña crítica

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  15. #135 La página de biografía

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  16. #136 La página para agentes

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  17. #137 La publicación de recién fondeado

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  18. #138 La publicación de mercado sin predicciones

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  19. #139 La nota de reubicación y varios estados

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  20. #140 El autofiltro de términos disparadores

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  21. #141 El filtro de lenguaje de préstamo justo

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  22. #142 La tubería de testimonio a contenido

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  23. #143 La publicación de difusión de apoyo al enganche

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  24. #144 La pieza educativa de rentar contra comprar

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  25. #145 El mes de mercadotecnia en 60 minutos

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Administración e impulso

  1. #146 El resumen del lunes de pipeline

    “Organiza mi semana con este desorden (sin identificadores de prestatarios): [PEGAR EXPEDIENTES/ETAPAS/FECHAS/PROMESAS]. Salida: los tres cierres o bloqueos que mandan esta semana, cada actualización que debo hoy y a quién, las condiciones con los tiempos de espera más largos que hay que empezar a perseguir ahora, y qué se me está olvidando según lo que te dije la semana pasada [SI ESTÁ EN ESTE CHAT].”

  2. #147 El escritor de procedimientos

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  3. #148 La revisión trimestral del negocio

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  4. #149 La prueba de delegación

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  5. #150 La graduación de la edición uno

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